خريد ويلا در نياوران.

شايد يكي از جذابيت‌هايي كه نسل امروز نتوانند به راحتي تجربه كنند، زندگي در خانه‌هاي ويلايي هست. خانه‌هايي با حياط‌هاي بزرگ و دل‌باز كه مي‌تواند لذت زندگي را براي شما دو چندان كند. حياط‌هايي كه محل بازي كردن بچه‌ها و لذت بردن از يك فضاي سبز شخصي است. امروزه پيدا كردن خانه‌ي ويلا در شهر تهران شايد كار آساني نباشد. امروزه تهران تبديل شده به يك شهر شلوغ و پر رفت و آمد. همين امر باعث شده تا تراكم ساخت و ساز در تهران زياد شود كه اين امر باعث تخريب خانه‌هاي ويلايي و ساخت برج‌ها‌ و آپارتمان‌ها شده است. براي همين شايد امروزه پيدا كردن خانه‌ي ويلايي كار بسيار سختي باشد. البته كه امروزه مناطق بسيار كمي در شهر تهران داراي خانه‌ي ويلايي هستند. يكي از آن مناطقي كه امروزه شما مي‎توانيد در آن صاحب يك خانه‌ي ويلايي شويد، منطقه‌ي نياوران است.

منطقه‎ي نياوران يكي از مناطق بسيار قديمي شمرون است. در گذشته در اين منطقه مزارع ني بسيار فراوان بوده است. مردم شهر تهران ني‌هاي مورد نياز خود را از اين منطقه تامين مي‌كردند. براي همين اسم اين منطقه را “ني‌آوران” گذاشته‌اند. اين اسم به مرور زمان به نياوران تغيير پيدا كرد. البته كه امروزه اين منطقه به اسم شهيد باهنر تغيير نام پيدا كرده است.

نياوران را مي‌توان “سرزمين برج‌هاي لوكس و پنت‌هاوس‌ها” ناميد كه معماري خاص داخلي و خارجي ساختمان‌هاي آن، چهره اين محله را تا حد زيادي از مابقي محله‌هاي تهران متمايز كرده است. بافت مسكوني نياوران و تلفيق خانه‌هاي قديمي و ويلايي و آپارتمان‌هايي نوساز و صد البته مدرن با سن بناي زير ?? سال، نشان مي‌دهد كه اين محله تا حد زيادي پاسخگوي نياز و سليقه‌هاي مختلف متقاضيان ملك در شمال تهران است.

سكونت در محله نياوران در يك كلام يعني غوطه‌ور بودن در امكانات فوق‌العاده. دسترسي آسان به امكانات تفريحي، ورزشي، درماني و فرهنگي و وجود بناهاي تاريخي شاخص در اين محله؛ همه و همه دلايلي لازم و كافي هستند تا جدي‌تر به بررسي آگهي‌هاي فايل شده در دفتر مشاوران املاك اين منطقه بپردازيد. ضمنا با وجود چند سفارت‌خانه‌ و ادارات دولتي خيال شما از بابت  برقراري امنيت براي خانواده‌ها به خصوص كودكان و دانش‌آموزان راحت خواهد بود.

در اين مقاله قصد داريم تا نكاتي در رابطه با خريد ويلا در نياوران را به شما اطلاع دهيم. البته قبل از خواندن اين مقاله بايد توجه داشته باشيد كه اصلا خريد خانه‌ي ويلايي در نياروان به نفع شما هست يا خير؟! اصلا خانه‌ي ويلايي در نياوران خريداري كنيد بهتر بوده يا اينكه سراغ يك آپارتمان در نياوران برويد بهتر است؟ براي دست پيدا كردن به جواب اين سوال، عوامل بسيار زيادي تاثير گذار هستند. اين عوامل مي‌تواند نيازهاي شما از يك خانه باشد يا اصلا سليقه‌ي شخصي شما باشد. اين عوامل مي‌تواند در هر شخص براي خريد ويلا در نياوران متفاوت باشد. حال برويم نكاتي را براي خريد ويلا در نياوران بررسي كنيم. در كل نكات بسيار زيادي براي خريد ويلا در نياوران دخيل هستند. توجه به ميزان بودجه در دسترس، در نظر گرفتن تنوع قيمتي كه در منطقه‌ي نياوران هست و سر زدن به كوچه‌هاي مختلف براي داشتن بهترين انتخاب. اما با در نظر گرفتن تمام اين عوامل، شما پس از جست و جوي كافي ممكن بوده با مواردي مناسب مواجه شويد كه در نهايت يك ويلا در نياوران را براي خريد انتخاب كنيد. اما يافتن يك ويلاي مناسب در نياوران براي خريد به معناي پايان كار نيست. شما همانطور كه در زمان خريدن ويلا در نياوران به خريدن يا نخريدن آن ويلا و يا حتي در مورد منطقه‌اي كه آن ويلا در آن واقع شده فكر كرديد و حساسيت به خرج داده‌ايد، در مورد اينكه بايد با فروشنده چه ملاحظاتي داشته باشيد هم، اين حساسيت را به خرج دهيد و دقت كامل را داشته باشيد.

حواستان به مشاوران املاك باشد؛

همانطور كه براي پيدا كردن ويلا در نياوران براي نكاتي مانند مالك، مشخصات ويلا و منطقه‌آن حساسيت به خرج داده‌ايد، اينكه چه كسي ويلا را به شما معرفي كرده و قرار داد آن در چه املاكي نوشته مي‌شود، از اهميت بسيار بالايي برخوردار است. املاك عظيميان از سال 1395 به طور تخصصي در زمينه‌ي املاك منطقه‌ي يك فعاليت مي‌كند. يكي از زمينه‌هاي تخصصي املاك عظيميان، ويلاهاي واقع شده در خيابان نياوران است. املاك عظيميان مي‌تواند يكي از بهترين راهنماهاي شما براي خريد ويلا در نياوران باشد.

لوگوي بلاگ املاك عظيميان

نكته دومي كه در زمان خريد ويلا در نياوران بايد به آن توجه كنيد اين است اگر ويلاي مورد معامله بين چند نفر مشاع بوده يا اينكه خريداران چند نفر هستند و عده‌اي به جاي ديگري به وكالت معامله مي‌كنند، حتما ببينيد كه آيا داراي وكالت رسمي هستند يا خير؟ از معامله كردن ويلاي‌هاي نياوران با وكالتنامه‌هايي كه به صورت غيررسمي تنظيم شده‌اند بپرهيزيد!

يكي ديگر از مسائلي كه بايد در مورد خريد ويلا در نياوران به آن توجه كنيد، نوع ساخت داخل ويلا است. يعني اينكه داخل ويلا فلت طراحي شده يا دوبلكس. اين مسئله شايد در ديد اول خيلي اهميت نداشته باشد، اما اين موضوع در بلند مدت مي‌تواند حس شما را به ويلايي كه خريداري كرديد تغيير بدهد.

نكته‎ي ديگري كه براي خريد ويلا در نياوران بايد به آن توجه كنيد، امكاناتي هست كه براي آن ويلا در نظر گرفته شده است. امكاناتي كه براي يك ويلا مي‌توان در نظر گرفت مي‌تواند حس شما را بسيار بسيار زياد تغيير دهد. امكاناتي مانند استخر، روف گاردن، فضاي سبز، باشگاه ورزشي و … . حال هر كدام از اين امكانات را بايد نسبت به بودجه و كارايي كه مي‌تواند براي شما داشته باشد انتخاب كنيد. مثلا مي‌توانيد استخر سرباز يا پوشيده بودن آن را انتخاب كنيد، يا مثلا فضاي سبز را نسبت به سليقه‌ي خود طراحي و پياده كنيد. البته كه فضاي سبز مي‌تواند يكي از مهم ترين عوامل انتخاب يك ويلا در نياوران باشد. معمولا اكثر افراد به دليل لذت بردن از فضاي سبز، خريد ويلا در نياوران را به آپارتمان در نياوران ترجيح مي‌دهند. البته نياوران به دليل داشتن برج‌هاي بلند، ممكن بوده كه به فضاي سبز شما ديدهاي بسيار زيادي باشد. اگر اين موضوع براي شما از اهميت بالايي برخوردار بوده؛ حتما قبل از خريد ويلا در نياوران حتما به اين موضوع توجه زيادي كنيد كه فضاي سبز شما ديد و مشرف خارجي دارد يا خير.

خريد آپارتمان در نياوران

از آنجايي كه ويلاهاي نياوران بزرگ هستند، نگهداري آنها كمي سخت مي‌شود. براي همين مي‌توانيد از نگهبان استفاده كنيد. البته كه استفاده از نگهبان نيازمند محلي براي مستقر شدن نگهبان هست. پس حتما در زمان خريد ويلا در نياوران به اين موضوع توجه كنيد كه ويلاي مورد نظر از اين امكان برخوردار باشد.

در آخر اميدواريم كه اين مقاله بتواند به شما در خريد ويلا در نياوران كمك كند.

خريد مناسبي را انجام دهيد. در واقع شما براي خريد هر وسيله دست دوم بايد دقت زيادي داشته باشيد كه آن را از بهترين و با كيفيت ترين انواعي كه دارد انتخاب كنيد. استوك به وسيله ها و لوازم يدكي دست دوم گفته مي شود كه تا حدودي شبيه به نو مي باشد، ولي از آنجايي كه قيمت مناسبي دارد شما مي توانيد آنها را با هزينه كمتري خريداري كنيد. شما بايد بدانيد كه هميشه لوازم استوك دست دوم نمي باشند و در برخي از مواقع هم نو مي باشند. تعدادي از فروشگاه هاي بزرگ براي اينكه مشتريان زيادي را جذب كنند كالاهايي را كه پس گرفته شده است را با قيمت عمده به فروش مي رسانند و همين امر هم براي آنها سود دارد  و هم مشتريان با قيمت كمتري لوازم يدكي مورد نياز خود را خريداري مي كنند.

نكاتي براي خريد لوازم استوك اكسنت :

 شما پيش از اينكه لوازم استوك اكسنت را خريداري كنيد بايد به خوبي با اين ماشين آشنايي داشته باشيد تا بهترين و با كيفيت ترين انواع لوازم يدكي مناسب را براي آن خريداري نماييد. اكسنت از جمله خودروهايي مي باشد كه توليد شركت كارخانه ساز هيوندا است و از آنجايي كه توليد اين خودرو موفقيت بسياري داشته افراد زيادي اين خودرو را خريداري كرده اند و رضايت كافي از عملكرد آن داشته اند. در سال 1994 اولين بار اين خودرو وارد بازار جهاني گشت و از همان زمان رشد خوبي در فروش و جلب رضايت مشتريان به دست آورد. اگر شما مي خواهيد لوازم استوك اكسنت را خريداري كنيد بايد بدانيد كه شركت كرمان موتور آنها را توليد مي كند و مونتاژ شده اين شركت مي باشد.

لوازم استوك اكسنت

خودروي هيوندا اكسنت براي اولين بار در سال 90 وارد ايران شد و مونتاژ و واردات آن را شركت كرمان موتور دريافت نمود. از همان زماني كه توليد و مونتاژ اين خودرو آغاز شد آن را در دو نوع گيربكس خودكار و دستي توليد كردند. تاكنون توليد اين خودرو روز به روز افزايش پيدا كرده است و از آنجايي كه مشتريان زيادي را به خود اختصاص داده افراد زيادي آن را خريداري كرده اند. براي خريد لوازم استوك اكسنت شما مي توانيد تمامي لوازم يدكي را كه توسط شركت كرمان موتور براي اين خودرو توليد شده است را خريداري كنيد. اين خودرو ساخت كره جنوبي مي باشد، ولي بايد بدانيد به دليل هزينه زياد گمرك و واردات شما بهتر است لوازم يدكي اين خودرو را كه توليد داخلي مي باشد خريدار ينيد، در اين صورت نيازي نيست هزينه زيادي را خريداري كنيد.

انواع لوازم استوك اكسنت در بازارهاي ايراني :

 زماني كه نسل 4 خودروي اكسنت وارد بازار شد مونتاژ آن را كرمان موتور از سر گرفت و فروش خوبي از اين خودرو را آغاز نمود. اگر شما مي خواهيد لوازم استوك اكسنت را خريداري كنيد بايد بدانيد كه بازار خريد و فروش آن در ايران بسيار زياد است و روز به روز هم افزايش پيدا مي كند. در واقع بايد بدانيد از آنجايي كه بسياري از افراد از اين خودرو استفاده مي كنند بايد لوازم يدكي آن را هم در برخي از مواقع مورد استفاده قرار دهند. بنابراين بايد به دنبال بهترين فروشگاه و نمايندگي باشند كه با كيفيت ترين و بهترين لوازم يدكي اين خودرو را به فروش مي رساند. برخي از فروشگاه ها لوازم استوك يعني دست دوم اين خودرو را به مشتريان عرضه مي داند و شما مي توانيد بعد از بررسي آنها هر يك را كه ماشين به آنها نياز دارد را خريداري كنيد.

لوازم استوك اكسنت

با اينكه لوازم استوك اكسنت در بازار بسيار زياد است شما براي خريد آنها بايد نهايت دقت را داشته باشيد، چرا كه تقلبي آنها هم زياد شده است. برخي از افراد به خوبي با نوع تقلبي و اصلي آنها آشنايي ندارند و به همين دليل شايد تقلبي آن را خريداري كنند. شما بايد به خوبي آنها را مورد بررسي قرار دهيد تا به خوبي در مورد اصل بودن آنها مطمئن شويد. شما مشا تخصص زيادي در شناسايي آنها نداريد و نمي دانيد كدام يك بهتر از نوع ديگر مي باشد، بهتر است با افراد يكه رد اين زمينه تخصص بيشتري دارند كمك بگيريد. آنها بدون شك بهترين و با كيفيت ترين لوازم استوك اكسنت را به شما عرضه مي دارند كه كيفيت مناسبي نيز دارد.

خريد لوازم استوك اكسنت اورجينال :

بر اساس يك قاعده كلي كه روي عملكرد ماشين ها وجود دارد بسياري از افراد بر اين باور هستند كه جزئي ترين و كوچكترين وسيله و لوازم يدكي خودرو روي كاركرد خودرو تاثير بسيار زيادي مي گذارد. به همين دليل شما بايد به خوبي با انواع آن آشنايي داشته باشيد و با كيفيت ترين نوع آن را براي خودرو خريداري كنيد. شما زماني كه مي خواهيد لوازم استوك اكسنت را خريداري كنيد بايد به كيفيت آنها توجه بسيار زيادي  داشته باشيد. ان قطعات بايد اصل باشند و ويژگي هاي مناسبي را دارا باشند، چرا كه با جان سرنشينان و خودرو سرو كار دارند. بر اين اساس بدون شك شما هم به خوبي مي دانيد خريد لوازم يدكي اصل و اورجينال يكي از مهمترين مواردي است كه بايد به آن دقت زيادي داشته باشيد.

لوازم استوك اكسنت

برخي از افرادي كه لوازم استوك اكسنت تقلبي را خريداري مي كنند تنها به دليل قيمت پايين آن مي باشد. ولي بايد بدانيد اين نوع از لوازم يدكي كيفيت مناسبي ندارند و بعد از مدتي نه تنها خودشان عملكردشان را از دست مي دههند بلكه ديگر قطعات خودرو را هم نابود مي كنند. قيمت پايين لوازم يدكي بدون شك تضمين كننده كيفيت آنها نمي باشد، بنابراين به هيچ عنوان شما نبايد اين قطعات و لوازم يدكي را خريداري كنيد. بر اساس تحقيقاتي كه انجام شده است بسياري از محققان بر اين باور هستند كه، بيشتر تصادف هاي خطرناك به دليل نصب لوازم يدكي تقلبي روي ماشين ها مي باشد. به همين دليل اگر شما هم نمي خواهيد دچار اين حادثه ها شويد بهتر است نوع اصلي آنها را خريداري كنيد. شما بايد زمان خريد لوازم يدكي استوك به تمامي مواردي كه اصل بودن آن را نشان مي دهد توجه داشته باشيد.   

براي خريد انواع اتصالات ساختماني بايد به چه مواردي توجه داشته باشيم؟

اگر براي خريد لوله و اتصالات ساختماني به بازار رفته باشيد، حتماً با انواع مختلفي از اتصالات با برندها و جنس هاي مختلف رو به رو شده ايد. همين مسئله امكان دارد شما را دچار سردرگمي بكند. بنابراين بهتر است قبل از خريد اتصالات ساختماني نكات زير را در نظر داشته بگيريد و بعد محصول مورد نظر را در اينترنت سرچ كنيد و از نمونه محصولات ديدن كنيد و بعد تصميم خود را بگيريد.ما براي اين كار فروشگاه اينترنتي چلونگر را به شما پيشنهاد مي دهيم.

• قبل از خريد، با مهندس و لوله كش ساختماني با تجربه مشورت داشته باشيد. يك لوله كش ماهر مي تواند به راحتي به شما بگويد كه چه نوع اتصالاتي نياز داريد. انتخاب نوع اتصالات در افزايش كيفيت لوله كشي بسيار تاثير دارد.
• هيچ وقت كيفيت را فداي پول نكنيد! مخصوصا براي لوله كشي ساختمان! زيرا تعميرات لوله كشي در ساختمان ها بسيار سخت و طاقت فرسا و پرهزينه مي باشد. بنابراين با انتخاب لوله  و اتصالات با كيفيت، تا سال ها خيال خود را از لوله كشي ساختمان راحت كنيد.

اتصالات برنجي چيست؟

برنج از مس و روي تشكيل شده است، در برخي موارد سرب نيز در آن وجود دارد، داراي تنوع بسيار زيادي است، قيمت آن بيشتر از ديگر اتصالات مي باشد، اتصالات برنجي در واقع به شكل اتصالات لحيم كاري مي باشد اما داراي تفاوت هايي در مقدار فشار وارده و اندازه ي دما مي باشند. كه اتصالات برنجي از مقاومت بيشتري در  دما و فشار بالا برخوردار مي باشد.

مقاومت در اتصالات برابر با مقاومت در  لوله هاي وصل شده است. جهت اتصالات بايد از مس فسفردار استفاده شود، اما جهت لوله هاي فولادي، برنزي، مسي و اتصالات فولادي و برنزي بايد از نقره استفاده مي شود.

لوله سبز چيست ؟

لوله ها جزو جدانشدني و حياتي بخش ساختمان و مسكن هستند كه از اهميت زيادي  برخوردار مي باشند ، با پيشرفت تكنولوژي نوع لوله ها تغيير كرده و نواقص و عيوب لوله هاي قديمي مانند فلزي و پليكا كه اغلب شكنندگي و فرسودگي بود رفع شده اند و نسل جديدي از لوله ها با نام لوله پروپيلن يا لوله سبز توليد و در بازار عرضه شده است ، اين لوله ها به دليل مزيت هاي فراوان كاربرد گسترده اي در بخش ساختمان و انتقال دارند و در اين پست قصد داريم به مواردي مانند تركيبات لوله سبز.

لوله سبز يا لوله پروپيلن نسل جديد لوله ها مي باشد كه از مقاومت بسيار بسيار بالايي در برابر فشار ، شكنندگي ، ضربه و حرارت برخوردار هستند ، اين لوله ها اغلب به رنگ سفيد و يا سبز رنگ مي باشند .لوله ها جزو جدانشدني و حياتي بخش ساختمان و مسكن مي باشند كه از اهميت بالايي برخوردار است ، با پيشرفت تكنولوژي نوع لوله ها تغيير كرده و نواقص و عيوب لوله هاي قديمي مانند فلزي و پليكا كه اغلب شكنندگي و فرسودگي بود رفع شده و نسل جديدي از لوله ها با نام لوله پروپيلن يا لوله سبز توليد و در بازار عرضه شده است ، اين لوله ها به دليل مزيت هاي فراوان كاربرد گسترده اي در بخش ساختمان و انتقال دارند.

براي خريد لوله و اتصالات بهتر مي باشد از فروشگاه هاي معتبر مانند چلونگر استفاده كنيد زيرا محصولات آن ها معمولا داراي كيفيت بالايي بوده و شما مي توانيد با خيال راحت از آن ها خريد كنيد.